UCHWAŁA NR XI/104/2003

RADY GMINY SŁUPSK

Z DNIA 19 grudnia 2003 Roku

W sprawie programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Słupsk

na lata 2004 - 2008.

Na podstawie art.18 ust.2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz.1591; Dz. U. z 2002 roku Nr 23, poz.220, Nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984 i Nr 214, poz. 1806; z 2003 roku Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568) oraz art.21 ust. 1 pkt. 1 i ust. 2 i art. 22 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz.733; Dz. U. z 2002 roku Nr 113, poz.984 i Nr 168, poz.1383, Dz. U. z 2003 roku Nr 113, poz. 1069, ).

Rada Gminy Słupsk

uchwala co następuje:

§1

Przyjmuje się program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2004 - 2008 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały

§2

Uchyla się uchwałę Nr XIX/168/2000 Rady Gminy Słupsk
z dnia 28 grudnia 2000 roku w sprawie określenia stawek czynszu regulowanego za lokale mieszkalne.

§3

Uchyla się uchwałę Nr XIX/169/2000 Rady Gminy Słupsk
z dnia 28 grudnia 2000 roku w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem lokali socjalnych.

§4

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Słupsk.

§5

Uchwała wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2004 roku.

WIELOLETNI PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM

ZASOBEM GMINY SŁUPSK NA LATA 2004 - 2008

Słowniczek - Definicje

Przez użyte w niniejszym programie pojęcia rozumie się:

1. Stan techniczny:

• dobry - poziom sprawności technicznej i użytkowej budynku wymagający przeprowadzenia tylko konserwacji jego elementów,

• średni - poziom sprawności technicznej i użytkowej budynku wymagający przeprowadzenia remontu bieżącego,

• zły - poziom sprawności technicznej i użytkowej budynku wymagający przeprowadzenia remontu kapitalnego,

• remont kapitalny - naprawa główna polegająca na wymianie conajmnej jednego znaczącego elementu budynku

• remont bieżący - naprawa okresowa elementów budynku zapobiegająca skutkom zużycia tych elementów i pozwalająca na utrzymanie budynku we właściwym stanie technicznym,

• konserwacja - wykonanie robót budowlanych w celu utrzymania sprawności technicznej istniejących elementów budynku.

• stawka bazowa czynszu - stawka 1m² lokalu mieszkalnego o współczesnym standardzie wyposażonego w sieć gazową, c.w.u, c.o, łazienkę, wc.

Ustawa o ochronie praw lokatorów - ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 z późniejszymi zmianami);

Kc - ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny ( Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zmianami: Dz. U. z 1971 roku Nr 27, poz. 252; Dz. U. z 1976 roku Nr 19, poz. 122; Dz. U. z 1982 roku Nr 11, poz. 81; Nr 19, poz. 147; Nr 30, poz. 210; Dz. U. z 1985 roku Nr 45, poz. 242; Nr 22, poz. 99; Dz. U. z 1989 roku Nr 3, poz. 11; Nr 33, poz. 175; Dz. U. z 1990 roku Nr 34, poz. 198; Nr 55, poz. 321; Nr 79, poz. 464; Dz. U. z 1992 roku Nr 107, poz. 464; Nr 115, poz. 496; Dz. U. z 1993 roku Nr 17, poz. 78; Dz. U. z 1994 roku Nr 27, poz. 96; Nr 85, poz. 388; Nr 105, poz. 509; Dz. U. z 1995 roku Nr 83, poz. 417; Nr 141, poz. 692; Dz. U. z 1996 roku Nr 114, poz. 542; Nr 139, poz. 646; Nr 149, poz. 703; Dz. U. z 1997 roku Nr 43, poz. 272; Nr 115, poz. 742; Nr 117, poz. 751;Dz. U. z 1998 roku Nr 106, poz. 668; Nr 117, poz. 758; Dz. U. z 1999 roku Nr 52, poz. 532; Dz. U. z 2000 roku Nr 22, poz. 271; Nr 74, poz. 855 i 857: Nr 88, poz. 983; Nr 114, poz. 1191; Dz. U. z 2001 roku Nr 11, poz. 91; Nr 71, poz. 733; Nr 130, poz. 1450; Nr 145, poz. 1638; Dz. U. z 2002 roku Nr 113, poz. 984; Nr 141, poz. 1176)

WSTĘP

Aktualnie - wg. stanu na dzień 30.11.2003 roku w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Słupsk wchodzi 230 lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Słupsk.

W zasobie brak lokali będących własnością komunalnych osób prawnych lub spółek prawa handlowego utworzonych z udziałem gminy.

Zasób mieszkaniowy Gminy Słupsk dzieli się na :

• 112 lokali w 54 budynkach gminnych,

• 120 lokali w 26 nieruchomościach wspólnot mieszkaniowych.

W ogólnej liczbie 232 lokali gminnych 6 to lokale socjalne w 1 budynku oraz 26 lokali spełniających kryteria lokali socjalnych w 16 budynkach stanowiących własność Gminy Słupsk.

Zestawienie ilości lokali w zależności od roku budowy i lokalizacji.

I. PROGNOZA DOTYCZĄCA WIELKOŚCI ORAZ STANU TECHNICZNEGO ZASOBU MIESZKANIOWEGO GMINY SŁUPSK.

Prognoza wielkości zasobu mieszkaniowego.

Dynamika zmian ilości zbywanych lokali komunalnych w latach

2000-2003

Przy zachowaniu dotychczasowych zasad zbywania lokali komunalnych można przyjąć następującą prognozę zmniejszania wielkości zasobu mieszkaniowego:

Prognozowana w latach 2004 - 2008

Prognoza stanu technicznego zasobu mieszkaniowego.

Na podstawie wyników wizji lokalnych oraz potrzeb zgłaszanych przez użytkowników lokali ustalono stan techniczny zasobów mieszkaniowych.